民進黨立委王世堅關切,台灣9家公股行庫以低利方式貸款給不肖建商養地炒房,不但超過18個月未動工的放貸金額逾新台幣2,000億元,其中,光土地銀行就高達1,173億元,認為是台灣房價高漲理由之一。金管會30日證實合計金額為2,116億元,若查到逾期未動工者,將要求銀行改善。
央行為防堵建商養地,2021年底要求建商向金融機構申請購地貸款後,須於18個月內動工興建,若超過18個月未動工將按比例收回貸款或提高利息。
王世堅在立法院質詢時指出,經調查發現,9大公股行庫貸款給不肖建商、超過18個月未動工的金額合計超過2,000億元,土銀就占1,173億元最多,其次依序是兆豐銀269億元、合庫銀226億元、彰銀148億元、台銀142億元、華銀133億元、台企銀114億元,以及一銀僅12億元。
王世堅認為,土地銀行是不動產信用專業銀行,但卻變相幫助不肖建商養地、圈地、建地,如果建商違反規定,是否能處置這些逾期建商,銀行局有金融專業、應該要嚴查。
王世堅說,十大惡質建商工地安全問題最多,也都違反政府推動的ESG要求,現在拿善良百姓辛苦存在銀行的錢,以低息養地、炒作房地產再高價賣出,應該要查是否有建商勾結公股銀行的問題。
金管會主委彭金隆表示,超過18個月未動工的購地貸款,9大公股行庫確實有2,116億元,如果查到逾期未動工者,會要求銀行改善,包括調整貸款條件、若不符原貸款目的,也會請銀行後續處理。
對此,土地銀行表示,經查為2022年起受疫情、缺工缺料等因素,影響借款人動工時程,導致未動工餘額增加。
土地銀行指出,央行2023年2月修訂有「不可歸責於借款人因素」,包括疫情發生缺工缺料、建案特性、規模或建築法規規範要件差異,致公務機關審照時程較長等,經查證有具體明確事證者外,土地銀行均依央行規定,逐步按比例收回貸款本金,並採逐年利率加碼辦理,將持續落實貸後管理。◇