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受政府打炒房、限制土建融等措施影響，建商轉進危老整合的意願增強。根據內政部統計，全台截至今年10月底，已有3,936件危老案經過核准，台中市780件位居全國第二。21世紀不動產資深經理沈政興指出，危老重建案因其享有容積獎勳、建蔽與高度限制的放寬，且不受土建融管制，再加上近年台中地價節節攀升，加深開發商危老整合的意願。
時代建設改建台中敬華飯店，2日正式動工。（記者黃玉燕／攝影）除了危老重建限制放寬，舊中區因三鐵共構等各項誘因，吸引不少建商投入危老市場。中區指標危老重建案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」2日上午正式開工，時代建設總經理許宏丞表示，建案基地前身為台中早期豪華飯店「敬華飯店」，該飯店於1978年開幕，當時以夜總會、室內游泳池、豪華餐廳開啟觀光飯店風氣之先，一旁還有聯美戲院、聯美歌廳與金馬遊樂場，成為當時台中最繁華的地標之一，見證7、80年代的輝煌。
隨著台中市區發展逐漸向外擴張，敬華飯店因經營不善一度轉由福華飯店旗下「福泰桔子」商旅經營，自2021年受本土疫情影響，福泰桔子最終結束營業，2022年3月由時代建設買下，啟動危老重建計畫。
時代建設改建台中敬華飯店，2日正式動工。（記者黃玉燕／攝影）時代基地位台中公園首排，與3萬坪綠海為鄰，地上27層樓、地下5層樓，公設空間走古典風格，全案規劃42~46坪三房產品，吸引不少在地自住客詢問，目前實價登錄最高單價65.1萬元。許宏丞說，公司不僅承接這片乘載許多歷史回憶的地方，更賦予全新價值，未來建築外觀與大廳將注入過去飯店與鄰近歌廳元素，重塑過去繁華景象，可望為區域注入新活力。
此外，包括元城、富旺、富宇、冠德等建商也爭相投入危老重建市場；其中，位南屯區「元城生生」基地前身為木業工廠，全案規劃38~45坪、3~4房產品，目前實登單價約60萬元。
