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大台中轉運站跟上房市題材 新案有補漲趨勢

位於中區建國路上的「大台中轉運中心」,由台中市政府斥資19億興建,預計2026年完工。(記者黃玉燕/攝影)
位於中區建國路上的「大台中轉運中心」,由台中市政府斥資19億興建,預計2026年完工。(記者黃玉燕/攝影)

【記者黃玉燕/台中報導】台中市近年人口持續成長,不僅鄰近捷運、高鐵站等區域房價成長,四大國道客運轉運站點周遭一公里也有房市題材,其中以西屯精華區的朝馬、水湳、中港轉運站行情最高,預售單價每坪站上7字頭,而早期開發的中區大台中轉運站,在台中大車站計畫、捷運及大型商場帶動下,房價呈現補漲趨勢。

在地業者指出,中區近年因城市活化,已大幅提升人潮流量與商業活動力,斥資19億元興建的「大台中轉運中心」預計2026年上半年完工,未來將整合並銜接台中火車站、捷運橘線、藍線、客運系統,帶動開發商進駐。

目前中區以時代建設危老改建的新案聲量最高,基地前身是有46年歷史的知名「敬華飯店」改建,加上坐落台中公園首排,周遭有百貨、大台中轉運站、捷運藍線等建設利多,生活機能完善,吸引在地自住買盤目光。根據實登資料的平均單價約60萬。

此外,麗晨建設位朝馬轉運站旁新案,主打2至3房、33~42坪中坪數規劃,成功吸引年輕世代和企業二代目光,目前最高單價76萬元。北部建商華固建設於水湳中央特區推案,距離中央公園及水湳轉運站步行約2分鐘,產品規劃33~53坪,最新實登已揭露成交200戶,最高成交單價86.1萬。

朝馬轉運站位於七期重劃區,周邊匯眾多豪宅及頂級建案,具高房價水準。朝馬轉運站位於七期重劃區,周邊匯眾多豪宅及頂級建案,具高房價水準。(記者黃玉燕/攝影)

全向科技房產中心表示,西屯三大轉運站皆位於台中最核心地段,如朝馬位於七期重劃區,自然具有高房價水準;反而中區因可開發土地幾近飽和,缺少新案堆疊效應,不過隨著大台中轉運中心、捷運建設及民間投資進駐下,房價已出現一波補漲趨勢,有意購屋者可多留意。