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根據交通部民用航空局統計，2024年台中機場總旅客人數破兩百萬人，年漲幅達41%。中央同步推動「台灣地區民用機場2040年整體規劃」，將台中機場定位為「區域門戶」，預估2040年旅客量上看400萬人次。台中市政府近年持續開拓多條台中直飛航線，帶動「台中國際機場特區」的區域發展，交通利多吸引人口置產，區域內多家指標建案陸續登場，後市看強。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，隨著機場門戶計畫及捷運規劃的推動，「台中國際機場特區」崛起為中部連接國際的重要樞紐，加上大量外溢年輕人口的移入，區域居住需求攀升，建商積極推案，預期區域房價將穩步上升。
「台灣地區民用機場2040年整體規劃」，將台中機場定位為「區域門戶」，台中市府規劃配合航廈北移，並推進捷運藍線延伸至機場，串聯中彰投快速道路，規劃模式與「桃園航空城」近似，帶動區域房價大幅上揚。市場預期，台中國際機場特區因交通利多，可望吸引中科菁英，房市後市可期，沙鹿區發展潛力看好。
目前在「台中國際機場特區」推案的有金昌隆建設中清路「麗景風和」，主打40至48坪純3房產品，三面公園環繞，全案室內樓高三米四，展現高端住宅質感。地段周邊學校與商場林立，緊鄰國道三號，據實價登錄揭露，目前預售實登價格已站上4字頭。
龍寶建設首度進軍沙鹿區，推出合建案「龍寶和臻邸」，規劃37至49坪，三、四房產品，總戶數僅52戶，目前個案最高成交單價52.1萬元；富宇在鄰近捷運藍線B4沙鹿站推出的「富宇臻藏」，單價56.14萬元、總坪數37坪、兩房兩廳，為近一年區域成交新紀錄。
