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近日財政部公布「非自住住家用房屋稅籍個人歸戶」統計，自2023年7月1日至2024年6月30日，全國持有非自住住家人數最多的縣市以新北市8.2萬人奪冠，台中市6.7萬人居次，高雄市則以6萬餘人排名第三，顯示「囤房稅2.0」上路前夕，六都仍為房產投資熱區。
針對全台持有非自住房屋的總人數，已達56萬3,100人，較前一年度增加1萬7,514人，主要成長動能來自持有一至二戶的「輕量級」房東。數據顯示，持有三戶以上的屋主數量正逐年下降。
據財政部統計，持有五戶以上的囤房大戶，已從去年的8,781人降至8,207人；擁有十戶以上的超級大戶，也由1,608人續降至1,519人。在政策壓力下，重磅級囤房族群也開始進行資產調整。
觀察各縣市狀況，新北市不僅總人數最多，持有五戶以上的「囤房大戶」數量也以1,446人高居全台之冠，但相較前一年的1,672人，明顯減少226人；台中市囤房族共有6萬7,463名緊追在後，其中1,384人持有五戶以上；高雄市6萬692人持有非自住住家，持有五戶以上共628人。
值得注意的是，高房價指標的台北市，囤房總人數5萬8,719人雖位居第四，但持有五戶以上的大戶達778人，排名全國第三，顯示核心區房產仍受資深投資者青睞。
由於囤房稅2.0新制針對非自住住家課以最低2%起的稅率，若在六都持有五戶以上，稅率更將從4.2%起跳。市場解讀，數據呈現「大戶減少、小戶增加」的趨勢，反映部分持有者可能為規避高稅率，進行財產分散或出售的現象。◇
