將捷建設預售屋「將捷心裡画」,位於台北市中山區晴光商圈,方圓500公尺集聚捷運中山國小站、採買、新興國中學區,規劃2~3房產品,成交價每坪約90萬,6月初開賣至今已售六成,頗受頂客族或SOHO族青睞。
交通方面,步行3分鐘到達捷運中山國小站,車程約15分鐘到台北車站、約20分鐘可達松山機場。
永慶代銷專案經理李建正表示,中山區辦公大樓林立,貿易公司和外商銀行多,因此出租條件好,「將捷心裡画」屬商4用地,適合租給日商、美商設立辦公室,有投資考量的民眾,可買進後做居住、出租2種選擇。
2房格局,適合頂客族及SOHO族
接待中心在中山北路三段9號,基地位於雙城街13巷,基地面積約110坪,建物規劃地上11層,地下3層,20坪和29坪一層4戶,37坪和55坪一層2戶,其中20~37坪規劃2房,55坪規劃3房。
外觀透過黃金石材搭配隔柵,呈現黑白對比線條,質感交叉錯落;挑高3.6米,有坪數加乘優勢,增加立體視覺空間感。
李建正表示,買家年齡約45至55歲,多為兒女結婚搬離、打算換小宅的空巢族、雙薪夫婦、無小孩的頂客族和在家上班的SOHO族等,對居住品質要求高、2房空間剛好的族群。
37坪、55坪擁透天露台
戶戶面正面、有陽台,除20坪外,29~55坪均前後2面採光,10樓和11樓為55坪、單層樓高3米、3房3衛的樓中樓產品,設計雙主臥及2套完整衛浴。
李建正推薦37坪和55坪產品,因擁有透天露台的特色,適合喜愛高貴的生活空間,又愛蒔花弄草的退休族或空巢族賞花散步,也可作為寵物的活動空間,既有庭園感,又不會因空間太大而打掃辛苦。◇
「將捷心裡画」基本資料
基地面積 |
約110坪 |
坪數 |
20坪、29坪、37坪、55坪 |
戶數 |
共32戶 |
房型 |
2~3房 |
樓層 |
地上11層,地下3層 |
樓層高度 |
3.6米 |
公設比 |
約36% |
車位 |
機械 |
方位 |
座南朝北 |
交屋日 |
2014年3~6月 |
洽詢電話 |
(02)2595-8282 |
資料來源:永慶代銷
「將捷心裡画」鄰近競爭個案
案名 |
地址 |
開價(萬/坪) |
行情價(萬/坪) |
坪數(坪) |
格局(房) |
車位 |
建商 |
晶硯 |
林森北路107巷1號 |
88 |
74 |
17~20 |
1~2 |
機械 |
鑫興國際建設 |
忠泰M |
民權東路一段81號 |
155 |
120 |
85~136 |
4 |
坡道平面 |
忠泰建設 |
旭邦中山 |
民權東路一段58巷9號旁 |
未定 |
80 |
19~26 |
2~3 |
倉儲式 |
旭邦建設 |
三輝白宮 |
復興北路426號 |
170 |
125 |
60~100 |
3+1 |
坡道平面 |
三輝建設 |
資料來源:上述各建案、住展雜誌