「家一方」 格局方正 戶戶3面採光

合嘉建設新成屋「家一方」，座落於新莊頭前重劃區的福美街62巷，格局方正，戶戶3面採光，每坪成交價約46~47萬，含車位總價約2,200~2,600萬，主力買盤來自台北市和新莊本地自營商。

「家一方」鄰近未來機場捷運新北產業園區站和捷運環狀線幸福站，通車後交通相當便利；學區為頭前國小和頭前國中，皆步行10分鐘內可到達；化成路上有頂好和全聯超商，福壽街則有傳統市場可供採買，皆步行5~7分鐘可到達。

基地面積867.06坪，興建地上14層、地下3層，分A、B棟，大樓均座北朝南，推43坪和52坪2種產品，房型規劃3房、3+1房，公設比約31.5%。

1樓大廳挑高7米，另外設計6個店面，面寬約4.2米；2樓規劃一層2戶，坪數皆為52坪；3~13樓為一層4戶；14樓為一層2戶，每戶 82坪，有景觀露台，每層配備2部電梯。

公設部分，1樓有KTV可容納約40人同時歡唱，2台撞球桌，6台健身器材，A、B棟各一間閱覽室，提供閱讀或書寫空間。

格局方正 戶戶3面採光

戶戶客廳前陽台做成降板陽台可種植植栽，既增加客廳的寬敞度，又可提供視覺輕鬆感；落地窗為厚度1.1cm的強化節能低輻射Low-E玻璃，具隔音隔熱功能；樓板為22.5cm中空樓板，強化上下層隔音功能。

主臥衛浴有對外窗可常保通風，乾溼分離設計，有淋浴花灑配備，並附SPA蒸氣機，舒緩平日工作壓力。

現場專案副理林浩瀚表示，「家一方」最大特色是格局方正，而且戶戶均3面採光，每坪成交價約46~47萬，含車位總價約2,200~2,600萬。

林浩瀚特別介紹，「家一方」主力買盤除台北市和新莊的自營商外，因格局採光極佳，有2組客人呼朋喚友，分別集體購買7戶和8戶一起進駐，增進彼此親情和友誼。

他表示，自去年底開賣至今已銷售超過八成，目前43坪已完銷，只剩部分52坪和82坪產品，其中82坪隔4+1房，雙主臥規劃。

    「家一方」基本資料

基地面積	約867.06坪
坪數	43~52坪
戶數	102戶
房型	3房、3+1房
樓層	地上14層，地下3層
樓層高度	3.2米
公設比	31.5%
車位	坡道平面
方位	座北朝南
交屋日	隨時
洽詢電話	（02）8521-4888

資料來源：翰昌廣告

             

       「家一方」鄰近競爭個案

案名	地址	開價(萬/坪)	行情價(萬/坪)	坪數(坪)	格局(房)	車位	建商
W TOWER越世紀	思源路	55	49	50~80	4	坡道平面	長煜、達永建設
廣天廈	頭成街	55	50	83~105	4	坡道平面	廣春成建設
合康天賦	中原東路	55	48	82~98	4	坡道平面	合康建設
吉泰美	頭前路	56	50	41~49	3	坡道平面	吉泰建築開發
亞昕細見	福美街	57.5	46	68	3	坡道平面	亞昕開發
冠德鼎華	福前街90巷、福前一街	60	48	58~73	3~4	坡道平面	冠德建設
美麗春成	福德二街39號	50	44	28~56	4	坡道平面	廣春成建設
心悅中原	中原東路57號	57	48	39~49	3~4	坡道平面	麗源建設

     資料來源：上述各建案、住展雜誌◇